Возводить жилье будут теми же темпами, но стоить оно будет дороже

Эксперты говорят о том, что спрос на ипотеку в декабре уже резко упал и прогнозируют сокращение сделок в 2024. Об изменениях на рынке жилой недвижимости Челябинска поговорили с руководителем отдела продаж жилого комплекса «Западный луч» Юлией Тупициной.

- Правда ли, что и жилья будет строиться меньше?
Скорее всего, возводить жилье будут теми же темпами, но стоить оно будет дороже. Это связано и с ростом кредитов, и с ростом себестоимости стройматериалов. Основным сдерживающим фактором на рынке недвижимости станут изменившиеся условия по госпрограммам. Во-первых, воспользоваться льготной ипотекой можно будет только единожды. Во-вторых, размер первоначального взноса увеличился до 30%. Все это снизит долю ипотечных кредитов.

- Какие еще изменения в законах произошли в конце 2023- начале 2024 года?
Кроме того, с 11 января крупные федеральные банки ввели субсидирование по госпрограмме. То есть чтобы получить прежнюю ставку в 7,5%, застройщик должен оплатить комиссию.

- К чему это приведет?
- В результате это, скорее всего, приведет к дополнительным расходам покупателя за счет включения этой суммы в стоимость квартиры. Однако покупатель сможет рассчитывать на какие-то специальные предложения и акции от застройщика. Например, на получение дизайн-проекта квартиры в подарок и другие бонусы.